Ihr Zuhause ist mehr als ein Gebäude – es ist Ihr Lebensmittelpunkt.


Die Optimum GmbH prüft Ihre Wohngebäudeversicherung im Detail: Baupreisindex, gleitender Neuwert und alle Leistungsbausteine auf echte Lücken.
So stellen wir sicher, dass Ihr Haus im Ernstfall vollständig ersetzt wird, ohne Unterversicherung und ohne böse Überraschungen.
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Was viele Hausbesitzer nicht wissen

Viele Eigentümer glauben, die Versicherung übernehme automatisch den vollständigen Wiederaufbau. Das stimmt jedoch nur, wenn bestimmte Leistungsmerkmale enthalten sind – wir erklären Ihnen welche.

Baupreisindex oder gleitender Neuwert?

Viele Hausbesitzer wissen nicht, ob ihr Vertrag an den Baupreisindex gebunden ist oder den gleitenden Neuwert enthält – ein Unterschied, der im Schadenfall leicht Zehntausende Euro ausmachen kann.
Als freie Makler erklären wir transparent, welches Modell zu Ihrem Gebäude passt und welche Risiken oft übersehen werden.

Baupreisindex oder echter Neuwert – der Unterschied entscheidet im Schadensfall.

Die meisten Tarife sind an den Baupreisindex gekoppelt. Das bedeutet: Wenn die Baukosten stark steigen, reicht die Versicherungssumme oft nicht aus. Beim gleitenden Neuwert hingegen wird Ihr Gebäude zum aktuellen Wert wieder aufgebaut – unabhängig vom Preisindex.

Baupreisindex

  • Begrenzte Erstattung bei Preissteigerungen
  • Versicherungssumme passt sich verzögert an
  • Lücke zwischen Index und realen Baukosten
Risiko: Im Schadensfall bleiben Sie auf Kosten sitzen.

Gleitender Neuwert

  • Wiederaufbau zum heutigen Preis garantiert
  • Automatische Anpassung an Baukosten
  • Keine Unterversicherung möglich
Sicherheit: Ihr Haus wird vollständig wiederaufgebaut.
Viele Menschen merken den Unterschied erst, wenn es zu spät ist.

Ein praktisches Beispiel aus dem Ahrtal

Basierend auf realen Schadensfällen aus unserer Beratungspraxis
Bei vielen Gebäuden lagen die tatsächlichen Wiederaufbaukosten deutlich über der Versicherungssumme, die nach Baupreisindex berechnet war. Die Differenz mussten Eigentümer selbst tragen – oft mehrere Hunderttausend Euro.

Beispielrechnung:

  • Versicherungssumme: 300.000 € (nach Baupreisindex)
  • Tatsächliche Wiederaufbaukosten: 380.000 €
  • Differenz: 80.000 € aus eigener Tasche
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Elementarschäden & Hochwasser werden oft unterschätzt

Viele Hausbesitzer gehen davon aus, dass ihre Gebäudeversicherung im Ernstfall automatisch den kompletten Wiederaufbau übernimmt.
Doch in der Realität fehlt oft genau der Schutz, der bei Starkregen, Überschwemmung oder Rückstau entscheidend ist. Zahlreiche Verträge sichern nur Grundgefahren wie Feuer, Leitungswasser oder Sturm ab – Elementarschäden sind häufig nicht eingeschlossen.
Im Schadenfall bedeutet das: Keine oder nur teilweise Erstattung – trotz jahrelanger Beitragszahlung.
Als freie Makler prüfen wir Ihren bestehenden Vertrag bis ins Detail:
Ist Elementarschutz wirklich enthalten?
Sind Hochwasser, Starkregen & Rückstau abgesichert?
Reichen Versicherungssumme und Leistungsklauseln im Ernstfall aus?
Wir erklären Ihnen transparent, wo Risiken bestehen und wie Ihr Haus so abgesichert wird, dass im Schadenfall kein finanzielles Loch entsteht – ohne Verkaufsdruck, nur mit klaren Fakten.

Unser Prozess

So kommen Sie Schritt für Schritt zu Ihrer optimalen Absicherung – strukturiert, transparent und ohne Verkaufsdruck.

Analyse

Wir prüfen Ihre bestehenden Policen detailliert auf Versorgungslücken, Doppelabsicherungen und unnötige Kosten – objektiv und unabhängig.

Beratung

Sie erhalten eine verständliche Erklärung Ihrer aktuellen Situation: Was ist wirklich abgesichert? Wo fehlen entscheidende Leistungen? Keine Fachbegriffe – sondern Klarheit.

Optimierung

Auf Basis der Analyse empfehlen wir ausschließlich Lösungen mit echtem Leistungswert – passgenau für Ihre Ziele, mit gleitendem Neuwert und voller Kostentransparenz.
Bei uns zählt nicht der günstigste Beitrag, sondern der beste Schutz – ehrlich, nachvollziehbar und langfristig zuverlässig.

Warum Vergleichsportale oft teuer werden

Was auf den ersten Blick günstig wirkt, wird im Schadenfall schnell teuer.
Viele Vergleichsportale filtern nach Preis – nicht nach Leistung. Tarife werden automatisch verglichen, wichtige Bausteine gekürzt oder gar nicht berücksichtigt. Das spart im Beitrag Centbeträge – kostet im Ernstfall jedoch schnell fünfstellige Summen. Als freie Makler gehen wir bewusst anders vor:
Wir vergleichen nicht oberflächlich, sondern prüfen jede Police fachlich – mit Fokus auf echten Leistungsumfang statt Minimal-Prämien.
Vergleichspunkt Bekannte Vergleichsportale Optimum GmbH ✓
Baupreisdeckung Wrong Oft nur Baupreisindex Correct Gleitender Neuwert garantiert
Beratung Wrong Keine persönliche Beratung Correct Individuelle Fachberatung
Prüfung Wrong Automatischer Vergleich Correct Detaillierte Analyse aller Klauseln
Service Wrong Kein fester Ansprechpartner, meist nur E-Mail-Kontakt oder Warteschleife Correct Persönliche Erreichbarkeit im Schadenfall
Schadensfall Wrong Selbst abwickeln Correct Persönliche Begleitung & Unterstützung
Zusatzleistungen Wrong Oft versteckt oder fehlend Correct Transparent kommuniziert & eingeschlossen

Wichtiger Hinweis zu Vergleichsportalen

Viele Vergleichsportale zeigen nur Tarife mit reduzierten Leistungsbausteinen. Dadurch wirken sie günstig – bis im Schadenfall entscheidende Positionen fehlen.
Wir erklären, worauf es ankommt, und wo oft Lücken entstehen – transparent und ohne Verkaufsdruck.

Auch gewerbliche Gebäude und Sonderrisiken abgesichert

Wir sichern auch Hallen, Werkstätten, Büros und landwirtschaftliche Gebäude mit gleitendem Neuwert oder passenden Spezialkonzepten ab.

Lagerhallen

Bürogebäude

Werkstätten

Vermietete Objekte

Jetzt absichern

Ihr Vorteil mit der Optimum GmbH

Seit über zwei Jahrzehnten begleiten wir Eigentümer dabei, ihr Zuhause richtig abzusichern – mit unabhängiger Beratung, klaren Leistungsanalysen und dem Fokus auf den Schutz, der im Ernstfall wirklich trägt.

Über 25 Jahre Erfahrung

in Gebäudeabsicherung

Beratung ohne Produktvorgaben

als freier Makler

Marktkenntnis

aktuelle Baupreisindizes & Trends
Wir übersetzen Versicherungsbedingungen in klare Antworten: Was ist wirklich abgesichert und was nicht?
Und genau dafür sind Carmen Veit mit Sohn Christian Veit die richtigen Ansprechpartner.

FAQ

Häufige Fragen

Hier beantworten wir die Fragen, die uns im Beratungsgespräch am häufigsten gestellt werden – klar, ehrlich und verständlich formuliert, damit Sie sichere Entscheidungen treffen können.

Warum zahlt meine Wohngebäudeversicherung nicht in jedem Schadenfall den vollen Betrag?

Viele Versicherungen leisten nicht automatisch zum „echten Neuwert“, sondern lediglich auf Basis des

Baupreisindexes:

Steigen Baukosten stärker als dieser Index, entsteht eine Versicherungslücke - im Schadenfall reicht die Auszahlung dann nicht aus, um Ihr Haus tatsächlich wieder aufzubauen.

Ergebnis:

Teile der Wiederherstellung bleiben beim Eigentümer finanziell hängen.
Unser Ansatz ist es, Policen zu prüfen und so anzupassen, dass echter Neuwert abgesichert ist – realistisch und ohne Unterversicherung.

Was ist der Unterschied zwischen Baupreisindex und gleitendem Neuwert?

Baupreisindex:

statistischen Anpassungen — bildet jedoch reale Baukosten oft nicht vollständig ab.

Gleitender Neuwert:

Passt die Versicherungssumme dynamisch an die tatsächliche Entwicklung der Baukosten an und stellt sicher, dass im Schadenfall die kompletten Wiederherstellungskosten übernommen werden.

Kurz:

Baupreisindex → mögliches Unterversicherungsrisiko
Gleitender Neuwert → Schutz auf realistischem Kosten-Niveau

Was bedeutet Unterversicherung konkret?

Unterversicherung liegt vor, wenn der Versicherungswert Ihres Gebäudes zu niedrig angesetzt ist.

Das kann drastische Folgen haben:

  • Der Schaden wird nur anteilig ersetzt
  • Eine 20 % Unterversicherung bedeutet auch: 20 % weniger Auszahlung im Schadenfall
  • Teure Eigenbeteiligung nach Brand, Sturm oder Leitungswasserschäden
Viele Eigentümer merken das Problem erst im Schadenfall – dann ist es zu spät.

Sind Elementarschäden automatisch versichert?

Nein - Elementarschäden sind grundsätzlich kein Standardbestandteil jeder Gebäudeversicherung. Versichert werden müssen sie separat als

Zusatzbaustein:

  • Starkregen & Überschwemmung
  • Rückstau
  • Erdrutsch & Erdsenkung
  • Schneedruck & Lawinen
  • Erdbeben
Gerade Starkregen verursacht heute enorme Schäden – selbst in vermeintlich „sicheren Regionen“.

Warum steigt mein Beitrag trotz schadensfreiem Verlauf?

Beitragssteigerungen entstehen meist durch:

  • steigende Baukosten
  • zunehmende Schadenhäufigkeit
  • ungünstige Kollektivstatistiken der Versicherer

Wichtig:

Beitragserhöhungen haben meist nichts mit Ihrem individuellen Schadenverlauf zu tun. Viele Kunden zahlen dadurch jahrelang zu hohe Prämien bei unverändertem oder sogar schlechterem Schutz.

Wie läuft eine Wohngebäude-Analyse bei Ihnen ab?

Eine Analyse findet grundsätzlich nach folgendem Schema statt:

  • Prüfung Ihrer bestehenden Police
  • Bewertung der Versicherungssumme
  • Analyse von Neuwert & Unterversicherung
  • Vergleich leistungsstarker Alternativen
  • Klare Empfehlung ohne Produktdruck

Sichern Sie Ihr Zuhause richtig ab.

Lassen Sie Ihre bestehende Wohngebäudeversicherung von uns prüfen – kostenlos und ohne Produktvorgaben.
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Die Optimum GmbH ist Ihr freier Makler für Arbeitskraftabsicherung, Depotberatung, Wohngebäudeversicherung und vieles mehr.

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